41545221Обновлено 11 марта 2018Был(а) больше месяца назад


Работа в Новосибирске / Резюме / Строительство, проектирование, недвижимость / Менеджер по недвижимости
38 лет (родился 25 февраля 1981), не состоит в браке, детей нет
Новосибирск, готов к переезду
Гражданство: Россия
Имя, телефон и почта будут доступны вам после авторизации
Связаться с кандидатом

Управляющий бизнес-центром / торговым центром / отелем / Менеджер по коммерческой недвижимости

полная занятость, готов к командировкам
По договорённости

Опыт работы 12 лет и 3 месяца

    • январь 2013 – декабрь 2017
    • 5 лет

    Управляющий директор

    ГК Трансервис (Строительство/Недвижимость), Новосибирск
    http://www.tsgroupnsk.ru
    Гостиницы, рестораны, общепит, кейтеринг Гостиница Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование Строительство дорожное и инфраструктурное Строительство жилищное Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания) Управ

    Обязанности:

    Проведение маркетинговых мероприятий по продвижению БЦ в интернет и деловых кругах города; Привлечение новых арендаторов и внедрение программ по удержанию существующих арендаторов (200 контрактов); Формирование листа ожидания; Координация всех служб по заселению арендаторов; Взаимодействие с арендаторами БЦ по всем организационным, регламентным и финансовым вопросам; Подбор и организация тендеров для контрагентов на оказание услуг по комплексному обслуживанию объектов (клининг, охрана обьктов, озеленению прилегающих территорий, строительно-ремонтные работы, техническое обслуживание оборудования); Координация работы управляющей компании в части технического сопровождения объектов; Бюджетирование (доходы, расходы) по каждому обьекту, управление расходами. Управление рисками. Документооборот, 1С, ERP; Управление и контроль исполнения всех договорных отношений на объекте (подрядчики, арендаторы); Контроль за соблюдения условий договоров арендаторами; Контроль и управление персоналом (30-35 чел); Умение принимать решения в условиях дедлайнов; Участие в разработке и внедрении стандартов, регламентов и инструкций по объекту; Коммуникативные навыки (ведение переговоров, деловая переписка), умение аргументировать и отстаивать свою точку зрения; Выстраивание и поддержание партнерских взаимоотношений с Клиентом (взаимодействие на уровне лиц, принимающих решения); В управлении находились: 1. Бизнес-центр класса А - 32 263 кв.м. Заполняемость повысилась с 62% до 90% в год на второй год работы. Смена состава арендаторов снизилась с 26% до 2% в год. Заполняемость конференц-залов повысилась с 20% до 82% в год. Средняя арендная ставка в год увеличилась на 26%. Привлечение таких арендаторов как: Агентство Стратегических Инициатив; Яндекс; Philip Morris International; Johnson & Johnson; Schneider Electric; Роснефть. 2. Бизнес-центр класса В+ - 10 000 кв.м. Принимал непосредственное участие в разработке концепции, бренда, строительстве нового бизнес-центра. На момент ввода в эксплуатацию бц было заключено предварительных (предоплаченых) договоров на 68% площадей. Заполняемость по году 98%. Смена состава арендаторов 1% в год. Средняя арендная ставка в год увеличилась на 29%. Привлечение таких арендаторами как: IBC Service Network; HeadHunter; Министерство строительства Новосибирской области; AT Consulting Восток; Bayer; KOTRA. 3. Бизнес-центр класса В+ - 10 600 кв.м. Заполняемость повысилась с 75% до 98% в год. Смена состава арендаторов снизилась с 34% до 3% в год. Средняя арендная ставка в год увеличилась на 31%. Привлечение таких арендаторов как: МТС; Мираторг; KRKA; Kelly Services CIS; Альфа-Банк; Агентство по страхованию вкладов. 4. Автоцентр - 4 500 кв.м. Сдан полностью под автосалон компании "АвтоМир". 5. Личное имущество собственника. Бизнес-центр класса А вошел в ТОП-10 по оценкам Российской Гильдии Девелоперов и Управляющих в 2016 году.
    • февраль 2010 – декабрь 2012
    • 2 года и 11 месяцев

    Менеджер по развитию торговой сети

    Россита (Обувная оптово-розничная компания), Новосибирск
    http://rossita.com
    Розничная торговля Розничная сеть (одежда, обувь, аксессуары) Товары народного потребления (непищевые) Одежда, обувь, аксессуары, текстиль (продвижение, оптовая торговля) Одежда, обувь, аксессуары, текстиль (производство)

    Обязанности:

    Поиск и анализ арендных площадей, заключение договоров аренды и открытие новых подразделений, релакация старых на более выгодные по трафику и коммерческим условиям места на территории Новосибирска и СФО; ТРЦ и street retail; Эксплуатация, текущие и капитальные ремонты коммерческой недвижимости компании (торговые, офисные, складские); Планирование целей, задач, бюджета (открытие новых магазинов, перенос существующих), рисков проекта; Разбивка проекта на всех стадиях и определение критериев их достижения, контроль выполнения стадий проекта; Координация всех процессов и ресурсов на всех этапах проекта; Развитие сети в Новосибирске с 5 до 12 магазинов. Развитие в СФО с 2 до 28 магазинов. География присутствия с 1 региона до 12. Причина ухода из компании - Перевыполнение планов по развитию сети и более выгодное предложение из другой компании.
    • май 2009 – февраль 2010
    • 10 месяцев

    Руководитель проекта (недвижимость, управление)

    Экстрим Фитнес (Группа компаний), Новосибирск
    http://www.extremefitness.ru
    Услуги для населения Салоны красоты Спортивные и фитнес-клубы Гостиницы, рестораны, общепит, кейтеринг Ресторан, общественное питание, фаст-фуд Продукты питания Консервированная продукция (продвижение, оптовая торговля) Консервированная продукция (пр

    Обязанности:

    Поиск и анализ арендных площадей, заключение договоров аренды и открытие новых подразделений, на территории Новосибирска и СФО под салоны красоты и фитнес-центры; Планирование целей, задач, бюджета, рисков проекта; Разбивка проекта салонов красоты с "0", на стадии и определение критериев их достижения, контроль выполнения стадий проекта; Координация всех процессов и ресурсов на всех этапах проекта (открытие подразделения, персонал, маркетинг, продвижение, бюджетирование (доходы и расходы), управление продажами); Контроль работы розничной сети; Управление персоналом: подбор кадров, постановка задач руководителям структурных подразделений; Разработка и внедрение системы мотивации, обеспечение безопасных и благоприятных условий труда для сотрудников. Причина увольнения - Более выгодное (финансово) и интересное по функционалу предложение из другой компании.
    • октябрь 2005 – май 2009
    • 3 года и 8 месяцев

    Руководитель проектов (недвижимость)

    ЦУМ Новосибирск, Новосибирск
    http://www.tsum.su
    Розничная торговля Розничная сеть (DIY и товары для дома) Розничная сеть (drogerie, товары повседневного спроса) Розничная сеть (книги, игрушки, подарки, часы и прочее) Розничная сеть (одежда, обувь, аксессуары) Розничная сеть (парфюмерия, косметика)

    Обязанности:

    Разработка и внедрение новых проектов: Франчайзинг европейских брендов одежды - открыто два магазина в ТРЦ Мега Новосибирск, общей площадью 1000 кв.м.; Коттеджный поселок от концепции до проекта. В городской черте, парковой зоне - участок был продан под отель; Сеть магазинов у дома (дроггери) - открыто 10 магазинов из запланированных 50; Муниципальный проект "обвалованных", внутриквартальных гаражей - построено два гаража в том числе и с привлечением муниципального финансирования.

Знания и навыки

Профессиональные навыки:

Управление недвижимостью Управление проектами Управление продажами Ведение переговоров Управление персоналом Тайм-менеджмент B2B Продажи Аренда объектов Управление рисками Разработка регламентов Формирование бюджета Договоры аренды Управление затратами Управление отношениями с клиентами Деловая коммуникация Оперативное планирование Управление бизнес процессами Ориентация на результат Системный подход Управление лояльностью потребителей

Иностранные языки

  • Английский язык, Базовый

Водительские права

  • B — легковые авто