3185626Обновлено 13 июляБыл(а) в этом месяце


Работа в Новосибирске / Резюме / Топ-персонал / Директор по строительству
61 год (родился 12 ноября 1958), высшее образование, cостоит в браке, есть дети
Новосибирск
avatar
Имя, телефон и почта будут доступны вам после авторизации
Связаться с кандидатом

Директор по строительству, руководитель проекта

полная занятость, не готов к командировкам
80 000

Опыт работы 11 лет и 9 месяцев

    • апрель 2008 – работает сейчас
    • 11 лет и 9 месяцев

    Заместитель генерального директора

    ООО "СТРОЙ-ГРАД", Москва

    Обязанности:

    • Надзор за всеми работами, проводимыми на объекте, в течении всего периода строительства; Контроль правильности оформления и соответствия СНиП, ГОСТ и Законодательству РФ: • проекта на строительство Объекта, перечня работ и графика производства, проектно-сметной документации, рабочей документации. Контроль монтажных, инженерных работ и испытаний, осуществляемых субподрядчиком и соответствие их СНиП, ГОСТ и Техническим регламентам Законодательства РФ; • Работа с исполнительной документацией, ПТО, СДО, монтажных, электромонтажных участков, ОМТС); • Подсчёт объёмов, проверка объёмов выполненных работ, отчёт о расходе материалов в строительстве форма КС-2, КС-3, М-29. Работа с договорами подряда на выполнение строительно-монтажных работ подрядными организациями. Тендерная работа; Контроль соблюдения субподрядчиками строительного технологического процессов; Контроль качества применяемых строительных материалов, комплектующих и оборудования, в соответствии со СНиП, ГОСТ и иным Техническим регламентам Законодательства РФ; Контроль своевременности устранения недостатков и дефектов, выявленных при выполнении и приемке работ; Контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при выполнении строительно-монтажных работ; Участие в комиссии по приемке законченных работ; Участие в приемке и составлении актов скрытых работ; Проверка актов на соответствие выполненным объемам работ и качеству; Проведение анализа исходной проектно-сметной документации на предмет соответствия проектных перечня работ и состава материалов фактическим потребностям для данного Объекта. • Знания специфики работы и порядка взаимодействия с отделом архитектуры мэрии, района; управлением ГО и ЧС (в том числе УГПС), городским комитетом по землеустройству, БТИ, отделом юстиции, ИГАСН (архстройнадзор), ГУБО (управление по благоустройству и озеленению), УАТИ (административно-техническая инспекция), Ростехнадзора УК ООО «Энергия» Период: с 2009 по 2011 Должность: Технический директор Специфика работы предприятия: Обслуживание жилищного фонда г. Москва, Марфино, СВАО (на обслуживании 140 жилых домов, наружных сетей, ЦТП (строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт). Организация работы структурных подразделений предприятия (общестроительный участок, участок электрохозяйства, слесарный участок, участок автохозяйства, отдел материально-технического снабжения, бухгалтерия, экономический отдел, планово-производственный отдел, аварийно-диспетчерская служба) по осуществлению производственной и финансово-экономической деятельности организации. Представление интересов предприятия при взаимодействии с государственными и негосударственными органами, вышестоящими организациями, частными и юридическими лицами. Организация разработки мероприятий по подготовке объектов к зимнему сезону, организация и контроль своевременного и качественного выполнения ППР на объектах, (разработка проектной документации, составление дефектных ведомостей, сметной документации, актов приемки выполненных работ КС -2, КС -3, исполнительной документации и т.д.), приёмка в эксплуатацию объектов после всех видов ремонтов, организация и личное участие в разработке и внедрении мероприятий по созданию безопасных и благоприятных условий труда, для работников предприятия, инструкций и регламентов, организация работы структурных подразделений, контроль выполнения участками планов работ, организация своевременного выполнения требований и предписаний контролирующих органов (Ростехнадзор, пожарный надзор, СЭС, жилищная инспекция, Префектура СВАО), разработка и утверждение (защита) в вышестоящих организациях планов строительства, реконструкции и ремонта объектов, на следующий год с разбивкой по кварталам и месяцам, корректировка финансирования в течение года, контроль исполнения плана, представление интересов предприятия при взаимодействии с государственными и негосударственными органами, вышестоящими организациями, частными и юридическими лицами. ООО «Акцент Девелопмент» Период работы: С 2007 года по 2009 Должность: Директор по строительству Штат 150 чел. Выполнение функций Заказчика по строительству, реконструкции, капитальному и текущему ремонтам объектов недвижимости. Организация разработки технических заданий по реконструируемым объектам, составления дефектных ведомостей, разработки планировочных решений помещений (в программах AutoCad и ArchiCad), конкурсной процедуры выбора подрядных организаций (проведение открытых и закрытых конкурсов), проведения торгов на поставку оборудования и материалов на электронной площадке, заключения договоров с подрядными организациями на выполнение СМР, разработки ПСД и другие виды услуг, организация централизованных поставок материалов, оборудования. Организация и осуществление контроля производства работ на объектах (соблюдение графиков производства работ, предупреждение и устранение нарушений хода производственного процесса; претензионная работа с Подрядчиками и Субподрядчиками, проверка объемов выполненных работ (КС-2, КС-3); проверка качества СМР и ремонтных работ в соответствии с требованиями СНиП; контроль выполнения работ в соответствии с требованиями охраны труда), контроль разработки ПСД, при необходимости обеспечение проведения государственной экспертизы ПСД; контроль выполнения работ в соответствии с ПСД, осуществление контроля за своевременным обеспечением строительства объектов проектно-сметной документацией. Организация подготовки проведения совещаний (разработка презентаций и других материалов). Организация работы по получению разрешений на строительство (реконструкцию) в органах архитектуры и градостроительства, организация и приемка объектов в эксплуатацию и получения актов ввода в эксплуатацию, взаимодействие с контролирующими органами. Разработка и утверждение (защита) в вышестоящей организации планов строительства, реконструкции и ремонта объектов, приобретения и реализации объектов недвижимости на следующий год с разбивкой по кварталам и месяцам, корректировка финансирования в течение года, контроль исполнения плана, предоставление отчетной документации. Разработка инвестиционных проектов поселков Эконом-класса в МО, обеспечение энергоресурсами. Строительство комплекса 14- 17 ти этажных монолитных домов с объектами инфраструктуры, Комбинатом бытового обслуживания, спорткомплексом, наружными инженерными сетями, ЦТП, трансформаторной подстанциями, газовая котельная 6 Мвт, общей площадью 200 000кв.м в п. Нахабино М. О., взаимодействие со всеми службами ЖКХ. Разработка и подготовка инвестиционных проектов по строительству поселка эконом класса в г. Пушкино МО, проект микрорайона г. Красногорск, котеджный поселок с. Жуковка МО, поселок городского типа с. Решетниково, многофункциональный комплекс в г. Пушкино МО, инвест проект коттеджей в г. Будва Черногория, разработка техзадания на проектирование; - разработка предпроектных предложений и ТЭП; - получение техусловий в Мосэнерго. Мосгорводоканал, ГлавАПУ, ЦГСЭН, ГЭЭ, УГПС, Москомархитектура, МТС, НИиПИ Генплана и др. - организация тендеров, разработка и согласование ПСД; - получение акта разрешенного использования (АРИ); - составление и контроль исполнения графиков строительства; - контроль за объемами выполнения СМР; Реализация инвестконтрактов ООО « НПО ЭКСПЕРТ» (г. Москва) 01.2004г.- 10.2007г. Директор по строительству Штат 150 чел. Функция генерального подрядчика Разработка ПСД новых строительных объектов, обследование технического состояния существующих зданий и сооружений. Производство пеноблоков, изготовление монолитных пенобетонных перекрытий. Проектирование, согласование и строительство домов в коттеджном поселке Строгино Строительство здания торгово-бытового назначения в САО площадь 70 000 кв.м. Монолитное строительство. - разработка техзадания на проектирование; - разработка предпроектных предложений и ТЭП; - получение техусловий в Мосэнерго. Мосгорводоканал, ГлавАПУ, ЦГСЭН, ГЭЭ, УГПС, Москомархитектура, МТС, НИиПИ Генплана и др. - организация тендеров, разработка и согласование ПСД; - получение акта разрешенного использования (АРИ); - составление и контроль исполнения графиков строительства; - контроль за объемами выполнения СМР; - сдача объекта в эксплуатацию, проведение рабочей и приемной комиссии; - эксплуатация построенного здания. ООО «ЭНЕРГОСТРОЙЗАКАЗЧИК» 08.2001г.-12.2003г. Генеральный директор 08.1998г.-08.2001г. Заместитель директора по строительству (Главный энергетик) Штат 250чел. Выполнение функции Заказчика, Генпроектировщика, Генподрядчика. Проектирование, согласование, строительство и сдача в эксплуатацию объектов энергоблока и лабораторных корпусов ОАО «Новосибирск энерго» в Новосибирске (ТЭЦ -5). Строительство многопролетных быстровозводимых модульных производственных корпусов площадью до 20000 м.кв, складских ангаров, строительство многоэтажного элитного жилого дома 12эт площадью 15000кв.м, многофункционального торгового комплекса, внедрение на строительный рынок Сибири новой Канадской технологии по строительству зданий из легких конструкций, согласование и участие в строительстве котеджного поселка на 250 домов. ПСМК «АГРОСТРОИТЕЛЬ» 08.1997г.-08.1998г. Заместитель директора по строительству 08.1995г.-08.1997г. Главный инженер (Энергетик) 08.1992г.-08.1995г. Начальник Отдела капитального строительства. 1996- 1998г Руководство в Городском Совете г. Новосибирска отделом ЖКХ (Планирование и взаимодействие всех служб городского хозяйства со службами при ключевых предприятиях Новосибирска, обеспечение энергоресурсами) Регистрация и работа в одном из первых производственных кооперативов г. Новосибирска Штат 400чел. Организация цеха по производству ЖБИ, цеха по производству блоков из пенобетона, УМ и АТ, Выполнение функций Гензастройщика, Генпроектировщика, Генподрядчика, создание Управления Капитального строительства. Разработка, проектирование и строительство Опытного хозяйства (ОПХ) одного из заводов Сибири. - животноводческий комплекс 20000м.кв; - жилые дома свыше 10000кв.м - объекты соцкультбыта (Энергетический комплекс, магазин, дом быта, дворец бракосочетания и др.) ГПКИ «СПЕЦАВТОМАТИКА» 13.06.1988г.-31.07.1992г. Начальник отдела комплексного проектирования (Главный инженер проекта). Проектирование станций систем пожаротушения «под ключ» крупных объектов: нефтебазы, производственные корпуса, торговые комплексы, автобазы и др. Авторский надзор за строительством. Завод «ХИМАППАРАТ» 17.09.1979г.-31.05.1988г. Мастер энергостройцеха №19. Инженер конструктор отд.59. Проектирование, строительство и эксплуатация объектов соц культбыта завода (спорткомплекс, детский сад, корпуса ГПТУ, школы и т.д.) Институт Ядерной Физики (ИЯФ) 19.03.1979г.-13.08.1979г. ОГЭ электромонтажник 5р. Новосибирский Механический техникум 1974 – 1978гг. учеба Должностные обязанности и достижения: Опыт работы и профессиональные навыки Управление Многоквартирными жилыми домами. Создание ТСЖ с нуля. Создание управляющей компании. Работа по жалобам собственников, работа с арендаторами, Администрацией района, ДЭЖКХ Мэрии. Участие в тендерах по выбору управляющей компании. Опыт работы в службе эксплуатации недвижимости (МКД, жилые комплексы, торговые центры, бизнес-центры класса А, В развлекательные, спортивные комплексы,) на позициях Технического директора, Главного инженера, Руководителя службы эксплуатации. Техническое обслуживание здания бизнес центра класса "А, В". Более 100 000 кв.м. Группа допуска по электробезопасности V гр., допуски по теплоснабжению и газоснабжению, пожарной безопасности, промбезопасности. Внедрение Системы автоматизации, диспетчеризации для эффективной, экономичной эксплуатации инженерного оборудования зданий ТРК, Бизнес центров, жилых комплексов. Заключение договоров на сервисное обслуживание и ремонт, эксплуатация систем поддержания температурно-влажностного режима (холодоснабжение, вентиляция, кондиционирование, чиллеры, фэнкойлы.) Обслуживание домофонов, видеонаблюдение. шлагбаумов, автоматических ворот, ИТП, ЦТП (современные теплообменники, насосное оборудование, станция частотного регулирования). Эксплуатация лифтового хозяйства (лифты, эскалаторы, травалаторы). Системы пожаротушения спринклерные, дренчерные. Пожарная сигнализация и оповещение. Руководство коллективом: юристы, кадровики, отдел аренды (брокеридж), инженера, техники, бухгалтера, кассиры, паспортист, дворники, уборщицы, электрики, сантехники, сварщики, ЧОП и др. Опыт управления коллективом более 50 чел. Ведение эксплуатационно-технической документации. Внедрение систем энергообеспечения. Внедрение безналичной оплаты Системы Город. Приём работ от субподрядчиков и исполнителей. Выстраивание взаимоотношений с государственными муниципальными органами в процессе эксплуатации объекта (жилищная инспекция, СИБЭКО, Новосибирскэнергосбыт, Горводоканал, РЭС, и т.д.); Участие в программах Мэрии. Организация работы технической службы. Составление ППР по капитальному ремонту и реконструкции домов. Работа с поставщиками оборудования, с субподрядными организациями, определение объемов выполняемых работ, приобретение оборудования и материалов, составление смет. Управление финансово-хозяйственной деятельностью: Обеспечение бесперебойной и экономически эффективной эксплуатации здания, инженерных коммуникаций, обеспечение производства, организация и контроль качества работ по содержанию объекта недвижимости и его подготовке к отопительному сезону, обеспечение соблюдения на объекте требований норм и правил техники безопасности, пожарной безопасности и охраны труда, взаимодействие с контролирующими организациями по данным вопросам, организация и проведение планового инспектирования объекта, организация и контроль обеспечения круглосуточной охраны объекта, организация и контроль выполнения регламентных и ремонтных работ собственными силами и силами подрядных организаций и работающих по аутсорсингу. Организация и контроль за работой клининговой компании и службы охраны, контроль за заключением/ исполнением хозяйственных договоров, составлением и соблюдением сметы расходов, разработка и утверждение локальных нормативных документов. Организация обеспечения наполняемости торговых площадей ТЦ (поиск и подбор арендаторов, ведение переговоров, заключение договоров, контроль соблюдения условий договора, работа с дебиторской задолженностью). Взаимодействие с контролирующими органами, проведение совместных обследований, совещаний, организация выполнения предписаний, подготовка отчетной документации.

Сертификаты, курсы

    • 1999

    Курсы повышения квалификации

    Госстрой

Знания и навыки

Профессиональные навыки:

Наиболее важные достижения в жизни и карьере: Умение проводить переговоры в различных инстанциях, на разных уровнях до достижения поставленных целей. Яркие организаторские способности, знание строительного сегмента, умение руководить специалистами, коллектива в целом, опыт взаимодействия с представителями Госдумы, аппарата Президента РФ, правительства г. Москвы и другими исполнительными и законодательными органами. Компьютерные навыки: Уровень владения компьютером: Продвинутый пользователь Компьютерные навыки: Word, Excel, 1C. Internet, AutoCad, Project.

Дополнительные сведения:

Личные качества: Лидер, стратегическое мышление, энергичный, харизма, профессионализм, большой опыт руководителя, навыки в организации поставленных задачах, их контроль; умение находить оптимальные решения в любых ситуациях, коммуникабельный Самообразование и самосовершенствование, духовное развитие.

Иностранные языки

  • Английский язык — технический

Водительские права

  • B — легковые авто